Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

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Message par Crouzz Dim Mar 24, 2013 9:01 pm

Seb a écrit:si je l'avais déjà dis, mais c'est avec plaisir que je te le redis, 7 ampoules led de 50watt pour 33m² Wink
C'est trop peu, j'ai rajouté des lampes d'appoints, et attention, c'est une lumière très froide, bien blanche. Mais je ne suis pas inquiet, l'éclairage évolue et va encore évoluer.
Led ou Hallogènes?
pour une chambre, tu mettrais combien?

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Message par Souti Dim Mar 24, 2013 9:18 pm

Pour une chambre il faut, 200 lumens par m² soit environ 6 ou 7 watts en Led par m².

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Message par Seb Lun Mar 25, 2013 6:41 pm

Crouzz a écrit:
Seb a écrit:si je l'avais déjà dis, mais c'est avec plaisir que je te le redis, 7 ampoules led de 50watt pour 33m² Wink
C'est trop peu, j'ai rajouté des lampes d'appoints, et attention, c'est une lumière très froide, bien blanche. Mais je ne suis pas inquiet, l'éclairage évolue et va encore évoluer.
Led ou Hallogènes?
pour une chambre, tu mettrais combien?

il n'y a que dans le salon, la salle à manger et la cuisine qu'il y a de l'éclairage Led, partout ailleurs c'est de l'halogène. Franchement pour le led, faut mettre vraiment la dose pour avoir un bon éclairage.
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Message par Souti Lun Mar 25, 2013 9:03 pm

D'après mes calculs pour éclairer correctement ton salon il aurait fallu 16 spots comme ceux qui ont été posés. scratch

Ca me parait bcp comme différence.


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Message par Myllou Lun Mar 25, 2013 9:26 pm

La particularité de mon appart, c'est qu'il n'y a aucun éclairage de prévu dans les chambres, le séjour et le bureau. Il n'y a rien au plafond. Donc on a des lampes un peu de partout, des plus où moins puissantes selon si c'est pour éclairer toute la pièce, ce qui est rare en fait, ou point par point. Ce n'est pas plus mal en fait...

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Message par Maïs Lun Mar 25, 2013 9:37 pm

J'ai.justement changé l'ampoule grillée de la cuisine par une autre ampoule dite basse conso. La vache !!!! J'ai un lampadaire dans ma cuisine!!! On y voit comme en plein jour de pleine lune avec deux ou trois aurores boréales réunies. Limite je cuisine avec des lunettes de soleil!
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Message par Myllou Lun Mar 25, 2013 9:42 pm

T'aurais du mettre une lampe à bronzer...

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Message par Crouzz Lun Mar 25, 2013 9:46 pm

Souti a écrit:D'après mes calculs pour éclairer correctement ton salon il aurait fallu 16 spots comme ceux qui ont été posés. scratch

Ca me parait bcp comme différence.

36 15 Souti, bonjour mrgreen

pour une chambre de 25m², avec possibilité de réglage de l'intensité qui va bien avec le variateur adéquate (comme sheyla, elle a des couattes, copyright Coluche), combien de spots? led ou Halogène? avec ou sans transformateur?

merci d'avance What a Face

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Message par Souti Lun Mar 25, 2013 11:40 pm

Je ne regarde que les ampoules Led actuellement et il y en a bcp qui ne supportent pas les variateurs. Faut faire attention sur ce point.

Pour le transfo, je n'y vois un intérêt qu'en salle de bain pour avoir de la basse tension (?)

Donc pour une chambre, perso je ne sais pas si la solution spot LED est la meilleure car la lumière des Leds ne doit pas être regardée de face or dans une chambre on est souvent la tête vers le plafond.

Sinon au cas tu regarderais quand même de ce coté, pour une chambre il faut 200 lumens par m², pour une ampoule Led de 4W (équivalent 25W exemple Philips) tu as 250 lumens (barre haute des rendements).

25m² la chambre affraid , pense à plusieurs sources en fonction des zone, sinon ça risque de faire un peu chargé 20 ampoules de 25 au plafond.

A ta place je regarderais en premier lieu les halogènes et fluocompacte qui devraient diminuer le nombre d'ampoule nécessaires en regardant très attentivement les lumens et les W consommés (pas l'équivalence).
Les Leds actuelles ont du mal à dépasser 50 lumen par W alors si on te donne une ampoule de 3W équivalent à 50 W c'est probablement faux.
50W c'est environ 500 lumen en ampoule filament donc cela ferait 166Lumen par W ce qui est impossible actuellement.


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Message par Orange Mar Mar 26, 2013 9:06 am

Sachant que ta chambre fait 25m² que l'on estime une bonne luminosité à 200 lumens/m² et qu'une bougie produit 12lumens.

Il te faudra un chandelier à 416 bougies.

Ne me remercie pas.

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Message par Crouzz Mar Mar 26, 2013 10:15 am

Orange a écrit:Sachant que ta chambre fait 25m² que l'on estime une bonne luminosité à 200 lumens/m² et qu'une bougie produit 12lumens.

Il te faudra un chandelier à 416 bougies.

Ne me remercie pas.
si si, j'y tiens, je te remercie What a Face

et merci Souti
ya 3 semaines j'ai voulu acheter mes spots. J'ai passé une heure dans le rayon, j'ai rien compris, je suis reparti les mains vides Neutral

avec les spots à économie d'énergie (fluocompacte?), on peut mettre un variateur?

sinon j'avoue qu'avec 25m² dans ma chambre, je me sens pas trop à l'étroit What a Face

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Message par oxythan Mar Mar 26, 2013 10:28 am

je ne vois pas comment on pourrais mettre un variateur avec une lampe a économie d'énergie...

autant avec du halogène ou de la Led je vois comment c'est techniquement possible (mais alors pour de la Led il faut mettre le hacheur aprés le transfo/redresseur) , mais avec un truc qui marche avec un plasma...

enfin si vous avez une doc sur ce genre de choses, ça m’intéresse.

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Message par Seb Mar Mar 26, 2013 7:09 pm

la référence de mes spot led

Spot Epsilon- Aldea 5W/220v/35°

Module Yokis pour variation

c'est tout ce que j'ai trouvé

Enfin ce que je peux dire c'est qu'il n'y a pas de transfo, tout du moins au niveau du spot, et que c'est compatible variateur puisque j'en ai un.
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Message par superswede Mar Mar 26, 2013 7:11 pm

Seb a écrit:

Spot Epsilon- Aldea 5W/220v/35°


ça ne vaut pas la marque "le gitan" zinzin

Spoiler:

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Message par oxythan Mer Mar 27, 2013 10:58 am

le me suis commandé ça : http://www.amazon.fr/La-menuiserie-David-Fedullo/dp/2212132077/ref=sr_1_1?ie=UTF8&qid=1364378214&sr=8-1

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Message par Maïs Mer Mar 27, 2013 7:07 pm

De mon coté,je vais visiter une maison de village demain matin.
158 000€ par le vendeur....190 000€ par l'agence Shocked
Bref,moi je leur ait dit avant d'aller visiter que je pouvais pas monter a plus de 130 000 .J'y suis allée au culot,persuadée que mon mail resterait sans réponse mais les proprios sont d'accord.
Bon,le hic c'est qu'a ce prix-là j'ai zéro euros pour des travaux en plus . Je n'ai pas l'impression qu'il y ait des tonnes de travaux mais il y a un poste connu et pas des moindres,l'installation d'un chauffage digne de ce nom.
A suivre...
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Message par Ludivine Mer Mar 27, 2013 7:48 pm

Maïs a écrit:De mon coté,je vais visiter une maison de village demain matin.
158 000€ par le vendeur....190 000€ par l'agence Shocked
Bref,moi je leur ait dit avant d'aller visiter que je pouvais pas monter a plus de 130 000 .J'y suis allée au culot,persuadée que mon mail resterait sans réponse mais les proprios sont d'accord.
Bon,le hic c'est qu'a ce prix-là j'ai zéro euros pour des travaux en plus . Je n'ai pas l'impression qu'il y ait des tonnes de travaux mais il y a un poste connu et pas des moindres,l'installation d'un chauffage digne de ce nom.
A suivre...
32 000€ de frais d'agences ... je vais aller vivre par chez toi si les com sont si hautes... un prix de 190 000 € FAI comprend environ 15 000 € de frais d'agence. Pour justifier la grosse différence je suppose que le proprio a du baissé petit à petitle prix sans prévenir l'agence et donc cette dernière n'a pas pu baisser son prix de vente FAI
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Message par Invité Mer Mar 27, 2013 7:51 pm

Ben 15 000 € de FA c'est énorme quand même...

Sinon c'est plutôt pas mal Maïs

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Message par Ludivine Mer Mar 27, 2013 7:57 pm

euh je voulais dire 10 000€ dsl

bah ouais ça peut paraitre énorme après souvent les frais d'agences sont revu à la baisse lors des ventes
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Message par Maïs Mer Mar 27, 2013 8:53 pm

L'agence est a 100m de la maison, en passant devant l'agence j'ai stoppé net !
J'en ai touché un mot au prorpio au tel et elle a eu l'air étonnée.
Je l'ai vue dans une autre agence a 169 000 ,ce qui me parait plus raisonnable comme différence.
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Message par oxythan Mer Mar 27, 2013 9:04 pm

sur mon appart il y avait 8000€ de frais d'agence.
a l'origine c'était 10000€, mais l'agence a pris 2000€ sur elle dans la négociation de prix.

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Message par petitclem21121 Mer Mar 27, 2013 10:53 pm

oxythan a écrit:sur mon appart il y avait 8000€ de frais d'agence.
a l'origine c'était 10000€, mais l'agence a pris 2000€ sur elle dans la négociation de prix.

tiens juste pour donner un exemple pour illustrer d'un apartement qui m'intéresserait :

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/451915336.htm?ca=12_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/452755408.htm?ca=12_s

donc pour un apartement à 175 000€ en agence, il est à 170 000€ en direct.

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Message par oxythan Mer Mar 27, 2013 11:00 pm

petitclem21121 a écrit:
oxythan a écrit:sur mon appart il y avait 8000€ de frais d'agence.
a l'origine c'était 10000€, mais l'agence a pris 2000€ sur elle dans la négociation de prix.

tiens juste pour donner un exemple pour illustrer d'un apartement qui m'intéresserait :

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/451915336.htm?ca=12_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/452755408.htm?ca=12_s

donc pour un apartement à 175 000€ en agence, il est à 170 000€ en direct.

car parce que en direct le gars se prend une somme bien plus importante que via l'agence.
il est probable qu'il ait 10 000€ de frais d'agence dessus.

Si il le vend 170 000€, il gagne 5000€ de plus que si l'agence l'avait vendu.

dire que pour juste 12000€ de plus j'ai un 4 pièces dans un bon quartier de Grenoble..

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Message par superswede Mer Mar 27, 2013 11:04 pm

oxythan a écrit:

dire que pour juste 12000€ de plus j'ai un 4 pièces dans un bon quartier de Grenoble..

rien de comparable, entre paris et grenoble.
je viens de plonger pour un 56 m² à 290 000 boules au dessus de chez moi, t'as qu'à voir read1

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Message par oxythan Mer Mar 27, 2013 11:05 pm

ah finalement tu l'a acheté...

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