Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

+29
Ice
Solan
Aerodyn
Orange
superswede
Ubu
Maïs
FFFF
Myllou
Nini
Mathieu
SchuminatOr57
Bastounet
Ketty
lefou63
Ludovroum
Iceman
robix29
Mikasper
oxythan
Docky
Zelkin
Crouzz
PooP
Miine
SUTIL
Largo
Seb
JPeg
33 participants

Page 4 sur 40 Précédent  1, 2, 3, 4, 5 ... 22 ... 40  Suivant

Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par riverdou Sam Jan 25, 2014 6:22 pm

zen c'est le WEEK end...... Wink 

_________________
Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Vaches


Vainqueur prono WRC individuel 2013
Vainqueur prono WRC avec Mekola en equipes constructeurs  2013
Le soleil se leve avant moi, moi je me couche apres lui: Nous sommes quittes.........
riverdou
riverdou

Messages : 5099
Points : 8263
Date d'inscription : 25/11/2009
Age : 62
Localisation : Trouville .Paris 14eme .Le Breuil en auge

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par Nini Sam Jan 25, 2014 6:29 pm

Seb, ce que tu dit se tient, mais au final ça revient au peu au même :
- Soit tu investis dans ton propre logement, et le jour ou il est fini de payer, c'est tout benef parce que tu ne payes plus de loyer...
- Ou dans le cas que tu envisageais, tu continues à payer un loyer pendant que ton investissement s'équilibre (les locataires payent le crédit des apparts), et le jour ou les apparts sont fini de payer, ce sont les locataires qui payent ton propre loyer !

Personnellement, j'ai fait le même choix que toi à d'abord acheter mon propre logement, avant d'envisager de l'investissement locatif

Sinon, c'est super Maïs ! Je me rappelle de ta déception à l'époque de ne pas avoir pu acheter cette maison : finalement, tu t'en sors avec une super affaire ! Very Happy

_________________
Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Signat12
Nini
Nini

Messages : 5802
Points : 6335
Date d'inscription : 23/11/2009
Age : 42
Localisation : Terre/Europe/France/IDF/78

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par PooP Sam Jan 25, 2014 6:34 pm

Bon, j'ai eu une nouvelle proposition de la Caisse d'Epargne, 2.58% et durée du crédit modulable sans limite à la hausse ou à la baisse !  Smile


Dernière édition par PooP le Sam Jan 25, 2014 6:41 pm, édité 1 fois

_________________
"Jeanne d'Arc, elle a frit, elle a tout compris"
Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Signspamodifi1
PooP
PooP

Messages : 8051
Points : 17976
Date d'inscription : 24/11/2009
Age : 32
Localisation : Chinon

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par Souti Sam Jan 25, 2014 6:35 pm

Seb a écrit:mais c'est une super nouvelle ça Maïs !!! Félicitations !

idem !  cheers  cheers 


Seb a écrit:
Adoum calcul ton coup. Perso si c'était à refaire je ne sais pas si j'aurais encore construit. J'avais un loyer 40% moindre que les mensualités que je paie aujourd'hui. J'avais un montant d'épargne pas dégueu du tout. Aujourd'hui j'ai quasi doublé mes charges de logement, je n'ai quasi plus d'épargne et j'en ai pris pour 25 ans. Avec du recul, et un peu de jujotte, je me dis que j'aurais dû rester locataire et plutôt acheter deux ou trois studios pour faire du locatif. J'empruntais sur une durée moitié moins longue, les loyers paient les mensualités, je préservais plus de la moitié de mon épargne et gardais un loyer correct. Dans 12 ans j'avais trois studios payés, soit je gardais en revenus d'appoint, soit je revendais, au choix.


Mais pour payer tes appartements tu aurais aussi dû verser des mensualités ?  confus2 

_________________
Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 43660701@N02
Souti
Souti

Messages : 16890
Points : 33826
Date d'inscription : 24/11/2009
Age : 51

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par Seb Sam Jan 25, 2014 6:36 pm

En fait c'est parceque j'ai acheté tard, j'aurais fini de payer ma baraque à 63 balais !!! En fait ce qui m'embête c'est le budget mensuel, certes on avait calculé au plus serré, mais c'est vraiment dur, on a que mon salaire, et ça pendant 23 ans encore purée ça me semble long et dur...(membres de l'agence... mrgreen).
Je pense acheter un studio d'ici un an voire deux selon les finances, avec l'idée de les revendre dans une dizaine d'années et ainsi alléger le remboursement de ma propre baraque.
Seb
Seb

Messages : 7440
Points : 12824
Date d'inscription : 24/11/2009
Age : 48
Localisation : Brest'mem

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par Seb Sam Jan 25, 2014 6:37 pm

Souti a écrit:
Seb a écrit:mais c'est une super nouvelle ça Maïs !!! Félicitations !

idem !  cheers  cheers 


Seb a écrit:
Adoum calcul ton coup. Perso si c'était à refaire je ne sais pas si j'aurais encore construit. J'avais un loyer 40% moindre que les mensualités que je paie aujourd'hui. J'avais un montant d'épargne pas dégueu du tout. Aujourd'hui j'ai quasi doublé mes charges de logement, je n'ai quasi plus d'épargne et j'en ai pris pour 25 ans. Avec du recul, et un peu de jujotte, je me dis que j'aurais dû rester locataire et plutôt acheter deux ou trois studios pour faire du locatif. J'empruntais sur une durée moitié moins longue, les loyers paient les mensualités, je préservais plus de la moitié de mon épargne et gardais un loyer correct. Dans 12 ans j'avais trois studios payés, soit je gardais en revenus d'appoint, soit je revendais, au choix.


Mais pour payer tes appartements tu aurais aussi dû verser des mensualités ?  confus2 

ben nan, les loyers des locataires auraient couvert les mensualités Wink
Seb
Seb

Messages : 7440
Points : 12824
Date d'inscription : 24/11/2009
Age : 48
Localisation : Brest'mem

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par Souti Sam Jan 25, 2014 6:38 pm

Maïs a écrit:
Voila, le temps d'écrire cette phrase j'ai été redirigée 17 fois sur  Playstore . Donc ça m'a gavé; je corrige pas.

?? Par ton navigateur ?

Si oui ben, un coup de ccleaner, un coup d'anti malware et ça devrait être un peu mieux. Ah aussi un coup d'oeil dans les applications installées ça peut aider.

_________________
Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 43660701@N02
Souti
Souti

Messages : 16890
Points : 33826
Date d'inscription : 24/11/2009
Age : 51

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par Seb Sam Jan 25, 2014 6:38 pm

PooP a écrit:Bon, j'ai eu une nouvelle proposition de la Caisse d'Epargne, 2.58% et taux modulable sans limite à la hausse ou à la baisse !  Smile 

oula c'est chaud ça, un modulable c'est bien, mais j'aurai pris un capé à ta place.
Seb
Seb

Messages : 7440
Points : 12824
Date d'inscription : 24/11/2009
Age : 48
Localisation : Brest'mem

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par Souti Sam Jan 25, 2014 6:39 pm

Seb a écrit:
ben nan, les loyers des locataires auraient couvert les mensualités Wink

Pas totalement j'imagine plus les coûts d'entretien et autres taxes.

_________________
Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 43660701@N02
Souti
Souti

Messages : 16890
Points : 33826
Date d'inscription : 24/11/2009
Age : 51

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par PooP Sam Jan 25, 2014 6:39 pm

Marrant Seb, mais moi je n'ai pas fait le même calcul. Je vois que dès mon premier remboursement, je vais payer un peu plus de 220€ d'intérêts et 10€ d'assurance par mois, alors que je paye 400€ de loyer.

Grosso modo, dès le premier mois je jette moins d'argent par la fenêtre, et ce sera de moins en moins au fil du temps Wink

Je me dit même que j'aurais dû faire ça il y a 5 ans, mais bon, pas grave.

_________________
"Jeanne d'Arc, elle a frit, elle a tout compris"
Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Signspamodifi1
PooP
PooP

Messages : 8051
Points : 17976
Date d'inscription : 24/11/2009
Age : 32
Localisation : Chinon

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par Docky Sam Jan 25, 2014 6:40 pm

Toutes mes félicitations, Maïs !!!!

_________________
Treize fois vainqueur moral du FMWC, depuis 2008 !
Docky
Docky

Messages : 41419
Points : 86136
Date d'inscription : 24/11/2009
Age : 30
Localisation : Paris

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par PooP Sam Jan 25, 2014 6:40 pm

Seb a écrit:
PooP a écrit:Bon, j'ai eu une nouvelle proposition de la Caisse d'Epargne, 2.58% et taux modulable sans limite à la hausse ou à la baisse !  Smile 

oula c'est chaud ça, un modulable c'est bien, mais j'aurai pris un capé à ta place.

Je me suis complètement planté, c'est pas le taux qui est modulable, c'est la durée du prêt  Embarassed 

_________________
"Jeanne d'Arc, elle a frit, elle a tout compris"
Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Signspamodifi1
PooP
PooP

Messages : 8051
Points : 17976
Date d'inscription : 24/11/2009
Age : 32
Localisation : Chinon

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par Seb Sam Jan 25, 2014 6:43 pm

Souti a écrit:
Seb a écrit:
ben nan, les loyers des locataires auraient couvert les mensualités Wink

Pas totalement j'imagine plus les coûts d'entretien et autres taxes.

Oui c'est un paramètre à prendre en compte, mais il doit y avoir moyen de faire du déficit foncier pour réduire les impôts et minimiser l'impact, je ne sais pas c'est à creuser. Mais il est clair que c'est un immeuble sans ascenseur et avec un ravalement pas trop vieux.

PooP a écrit:Marrant Seb, mais moi je n'ai pas fait le même calcul. Je vois que dès mon premier remboursement, je vais payer un peu plus de 220€ d'intérêts et 10€ d'assurance par mois, alors que je paye 400€ de loyer.

Grosso modo, dès le premier mois je jette moins d'argent par la fenêtre, et ce sera de moins en moins au fil du temps Wink

Je me dit même que j'aurais dû faire ça il y a 5 ans, mais bon, pas grave.

Tu as 25 ans alors oui ça le fait, j'en ai 40 ce qui est tard pour acheter, je trouve personnellement.

PooP a écrit:
Seb a écrit:
PooP a écrit:Bon, j'ai eu une nouvelle proposition de la Caisse d'Epargne, 2.58% et taux modulable sans limite à la hausse ou à la baisse !  Smile 

oula c'est chaud ça, un modulable c'est bien, mais j'aurai pris un capé à ta place.

Je me suis complètement planté, c'est pas le taux qui est modulable, c'est la durée du prêt  Embarassed 

ah oui en effet pas pareil Smile C'est top un prêt modulable, bon choix.
Seb
Seb

Messages : 7440
Points : 12824
Date d'inscription : 24/11/2009
Age : 48
Localisation : Brest'mem

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par Orange Sam Jan 25, 2014 6:49 pm

@seb tu oublies de compter les mois où ton logement n'est pas loué, ceux qui sont loués mais pas payer durant la trêve hivernale, les travaux de remise en état du logement après des locataires incorrectes... et j'en passe.

Louer c'est bien à condition d'avoir un an de remboursement de coté et les nerfs solides si c'est du studio.

_________________
Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Matras11
"C’est compliqué de faire le « Monde d’après » avec les cons d’avant"
Orange
Orange

Messages : 11505
Points : 14589
Date d'inscription : 25/11/2009
Age : 43
Localisation : Lorient

http://gus.le.chinois.free.fr/fmwc/2017/index.php

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par superswede Sam Jan 25, 2014 7:07 pm

Orange a écrit:@seb tu oublies de compter les mois où ton logement n'est pas loué, ceux qui sont loués mais pas payer durant la trêve hivernale, les travaux de remise en état du logement après des locataires incorrectes... et j'en passe.

Louer c'est bien à condition d'avoir un an de remboursement de coté et les nerfs solides si c'est du studio.

çà fait des années que je loue des appartements et une maison, je n'ai jamais eu d'emmerdes. mais je sous traite la gestion, c'est un côté qui me gave.

_________________
Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 161104074405946273
les iphones, c'est comme les bmw d'occase et les hémorroïdes, tous les trous du cul finissent par en avoir. (ceci est un joke, il y a trois iphones à la maison)
superswede
superswede

Messages : 15413
Points : 25358
Date d'inscription : 24/11/2009

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par Ubu Dim Jan 26, 2014 10:36 am

superswede a écrit:
Orange a écrit:@seb tu oublies de compter les mois où ton logement n'est pas loué, ceux qui sont loués mais pas payer durant la trêve hivernale, les travaux de remise en état du logement après des locataires incorrectes... et j'en passe.

Louer c'est bien à condition d'avoir un an de remboursement de coté et les nerfs solides si c'est du studio.

çà fait des années que je loue des appartements et une maison, je n'ai jamais eu d'emmerdes. mais je sous traite la gestion, c'est un côté qui me gave.
Moi c'est la boîte qui sous-traite pour le propriétaire chez qui je vis qui me gave. Ils sont sensés avoir un boulot bien précis, et même ça... Evil or Very Mad 

Bref, vivement que je m'en tire. Hein ? Quoi ? Ah oui, j'ai fait une offre hier ! Très proche du prix de vente (j'ai arrondit au 5000 € du-dessous par principe en fait  What a Face ), y'a plus qu'à attendre ! Mercredi au plus tard...

_________________
Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Signub10
Ubu
Ubu

Messages : 39062
Points : 41028
Date d'inscription : 24/11/2009
Age : 31
Localisation : Sartrouville (Yvelines)

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par Maïs Dim Jan 26, 2014 3:02 pm

Je croise les doigts Ubu Smile
Maïs
Maïs

Messages : 5824
Points : 5830
Date d'inscription : 24/11/2009

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par Maïs Dim Jan 26, 2014 3:22 pm

Tu as fait une proposition sur quel appart ?
Maïs
Maïs

Messages : 5824
Points : 5830
Date d'inscription : 24/11/2009

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par Ubu Dim Jan 26, 2014 6:13 pm

Maïs a écrit:Tu as fait une proposition sur quel appart ?
Un dont j'ai pas parlé ici. Un trois pièces très bien bricolé et au calme.
Je m'éloigne un peu des trains à pied (critères de base) mais c'est le moins cher des trucs intéressants visités jusqu'à présent, et de loin.

J'en dirais plus si ça débouche sur quelque chose  Wink 

_________________
Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Signub10
Ubu
Ubu

Messages : 39062
Points : 41028
Date d'inscription : 24/11/2009
Age : 31
Localisation : Sartrouville (Yvelines)

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par Seb Dim Jan 26, 2014 6:31 pm

c'est un sacré moment que d'acheter son premier bien immobilier. Je te souhaite que cela aboutisse.
Seb
Seb

Messages : 7440
Points : 12824
Date d'inscription : 24/11/2009
Age : 48
Localisation : Brest'mem

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par Maïs Dim Jan 26, 2014 7:22 pm

Question pratique parceque je ne m'en souvien plus: Il y a une petite somme a payer lors du compromis me semble t il, non ?
Maïs
Maïs

Messages : 5824
Points : 5830
Date d'inscription : 24/11/2009

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par PooP Dim Jan 26, 2014 7:24 pm

Il ne me semble pas vu que ce n'est qu'une promesse de vente/achat !

En revanche si tu ne veux plus le bien, je crois que tu dois payer un peu, sauf dans certains cas comme le refus d'un prêt, entre autre.

_________________
"Jeanne d'Arc, elle a frit, elle a tout compris"
Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Signspamodifi1
PooP
PooP

Messages : 8051
Points : 17976
Date d'inscription : 24/11/2009
Age : 32
Localisation : Chinon

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par oxythan Dim Jan 26, 2014 7:25 pm

Maïs a écrit:Question pratique parceque je ne m'en souvien plus: Il y a une petite somme a payer lors du compromis me semble t il, non ?

oui.
mais je ne me rappelle plus combien.
c'est un truc comme 5% ou 10% de la valeur de l'achat.
a priori quand tu a un apport, tu commence a puiser dedans a cette occasion.

_________________
Fan de Juan Pablo Montoya, Robert Kubica, Ron Dennis et Frank Williams

Je voudrais m'inquiéter de cette propension française à s'entre-déchirer profondément, avec fanatisme, sur des choses qu'on ne connaît pas.
Michel Rocard, en 2009.

oxythan

Messages : 41735
Points : 59273
Date d'inscription : 24/11/2009
Localisation : Rhône-Alpes

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par PooP Dim Jan 26, 2014 7:27 pm

Bon, oui il y a bien une somme, mais le montant n'est pas défini Smile

_________________
"Jeanne d'Arc, elle a frit, elle a tout compris"
Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Signspamodifi1
PooP
PooP

Messages : 8051
Points : 17976
Date d'inscription : 24/11/2009
Age : 32
Localisation : Chinon

Revenir en haut Aller en bas

Topic Immobilier - Travaux - Jardinage - Page 4 Empty Re: Topic Immobilier - Travaux - Jardinage

Message par Invité Dim Jan 26, 2014 7:31 pm

ça dépend des notaires Smile

Invité
Invité


Revenir en haut Aller en bas

Page 4 sur 40 Précédent  1, 2, 3, 4, 5 ... 22 ... 40  Suivant

Revenir en haut

- Sujets similaires

 
Permission de ce forum:
Vous ne pouvez pas répondre aux sujets dans ce forum