Re: Entraide entre forumistes : demandes en tout genre, petites annonces...

[Julienk5]

Sinon au pire, tu revends la maison en espérant que les acheteurs aiment cette fois-ci les chats

[Nini]

Suite de l'histoire...

Nous avons arrêté de lui donner à manger, mais il continue à pointer le bout de son nez et commence à nous faire de la peine
Suite aux quelques contacts avec les ex-proprios nous n'avons plus doute qu'ils n'en veulent plus

Nous allons donc leur envoyer un mail (avec l'agent immobilier en copie et témoin) pour leur demander de venir vraiment essayer de l'attraper, ou qu'à défaut on allait faire intervenir la SPA

[Zelkin]

Pauvre bestiole

[Adoum]

Bonjour à tous. Petite annonce pour un jeu à vendre.
Je vais le mettre sur marketplace en annonce mais je passe d'abord ici vu que ça a un lien avec la course automobile.

Je vends le jeu de société "Les 24 Heures du Mans" de 1968 (un jeu Fernand Nathan).
Le jeu est complet et en parfait état (il n'a jamais été joué) mais a par contre été ouvert.

La première photo montre le jeu entouré d'autres que je vends aussi (j'ai oublié de faire une photo du jeu seul)


Sur cette photo : ouvert (tout est encore dans le plastique d'origine mais celui-ci est ouvert)


Une photo plus précise du matériel (je réalise que j'ai oublié de photographier le plateau seul... mais celui-ci est nickel).

Il y les voitures encore attachés, les pions "compte tour" sont dans un sachet non ouvert et les billets de points sont nickels.
Le jeu était vendu avec une brochure expliquant les différentes formules de sports auto de l'époque (Formule 1, 2, 3, endurance, ...).

Au vu des règles, le jeu n'a rien de passionnant ludiquement parlant comparativement à ce qu'il se fait aujourd'hui mais il a plus une valeur pour un collectionneur fan de sport auto. Pour un jeu de plus de 50 ans, il est en parfait état. La boîte est légèrement concave.

Je l'ai vu en vente à plus de 70 euros sur okkazeo il y a de ça 2 ans mais ça me semble sur-évalué. J'ai vu qu'un gars le vendait dans un moins bon état que le mien à 40€ ici (https://www.toutvendre.fr/p/jeu-de-societe-les-24-heures-du-mans-1968/24136873). Ce qui est, à mon sens, peut-être plus proche de ce que ça vaut. A discuter en tout cas.
Si quelqu'un éprouve un intérêt pour ce jeu, vous pouvez me contacter en mp

Edit : 30 euros ;-)

[Zelkin]

J'ai une question :
Vous conseilleriez quoi comme VPN pour une utilisation sur Xbox ?

Je souhaite m'abonner à Sky Sports mais je n'utilise que ma xbox comme plateforme

Quoique j'ai une smart TV aussi, si je peux la connecter au VPN ça peut fonctionner aussi, puisque derrière je pense que je m'abonnerai directement à Sky sur leur site ou via Now TV.

Merci d'avance !

[Supermario]

Nord VPN.

Et Rhinoshield pour protéger ton téléphone on ne sait jamais

[Rye]

J'ai une question :
Vous conseilleriez quoi comme VPN pour une utilisation sur Xbox ?

Je souhaite m'abonner à Sky Sports mais je n'utilise que ma xbox comme plateforme

Quoique j'ai une smart TV aussi, si je peux la connecter au VPN ça peut fonctionner aussi, puisque derrière je pense que je m'abonnerai directement à Sky sur leur site ou via Now TV.

Merci d'avance !

Tu vas pouvoir payer avec un compte français ?

[Zelkin]

Nord VPN.

Et Rhinoshield pour protéger ton téléphone on ne sait jamais

J'ai une question :
Vous conseilleriez quoi comme VPN pour une utilisation sur Xbox ?

Je souhaite m'abonner à Sky Sports mais je n'utilise que ma xbox comme plateforme

Quoique j'ai une smart TV aussi, si je peux la connecter au VPN ça peut fonctionner aussi, puisque derrière je pense que je m'abonnerai directement à Sky sur leur site ou via Now TV.

Merci d'avance !

Tu vas pouvoir payer avec un compte français ?

Ah mais je sais pas moi, je débute seulement mes recherches

Now TV a priori oui mais sans certitudes

[Docky]

Nord VPN.

Et Rhinoshield pour protéger ton téléphone on ne sait jamais

Tu devrais jouer à RAID Shadow Legend !

[cyd61]

Nord VPN.

Et Rhinoshield pour protéger ton téléphone on ne sait jamais

Tu devrais jouer à RAID Shadow Legend !

Amixem serait il a la tête de plusieurs pseudos sur le forum

[oxythan]

Au cas ou quelqu'un s'y connais bien en droit immobilier (copropriétés).

Je cherche a savoir si il est légal de demander en vote d'AG pour une modification de mur porteur sans savoir fourni préalablement aux copropriétaires l'expertise d'un bureau d'études techniques sur la structure.

En gros je me retrouve avec un bulletin de vote par correspondance d'un projet de modification de mur porteur (rajout de 7 ouvertures pour 7 fenêtres) en mode "fait moi confiance".
quelqu'un s'y connais ?

[Elvis77]

Je vends tout un tas de sport auto , échappement anciens
Me contactez en MP pour la liste ou regardez sur Rakkuten

[Nini]

Au cas ou quelqu'un s'y connais bien en droit immobilier (copropriétés).

Je cherche a savoir si il est légal de demander en vote d'AG pour une modification de mur porteur sans savoir fourni préalablement aux copropriétaires l'expertise d'un bureau d'études techniques  sur la structure.

En gros je me retrouve avec un bulletin de vote par correspondance d'un projet de modification de mur porteur (rajout de 7 ouvertures pour 7 fenêtres) en mode "fait moi confiance".
quelqu'un s'y connais ?

Légal ou pas, je sais pas dans ton cas, mais j'ai toujours été stupéfait de la façon dont se font les votes dans les AG et comment on pose la question en fonction de la réponse qu'on veut obtenir...
On sait que naturellement, peu de gens vont s'affirmer en levant la main pour voter. Donc si on veut faire passer une décision, il suffit de demander "Qui est contre ?" alors que si le syndic a décidé de ne pas la faire passer, il va demander "Qui est pour ?"
En procèdant ainsi, il y a quelques rebelles qui s'opposent ou qui s'abstiennent, mais ça ne change rien à ce qui est pré-decidé.

Dans le cas d'un vote par correspondance plus "anonyme" (bien qu'il y aura les noms des gens contre sur le rapport d'AG) c'est peut être moins évident sans l'effet de groupe

[Zelkin]

Vous me rassurez pas les gars, je suis en copro aussi

[Orange]

la copro, c'est le mal, vaut mieux acheter tout l'immeuble, mouahhhaaaa

[Adoum]

Au cas ou quelqu'un s'y connais bien en droit immobilier (copropriétés).

Je cherche a savoir si il est légal de demander en vote d'AG pour une modification de mur porteur sans savoir fourni préalablement aux copropriétaires l'expertise d'un bureau d'études techniques  sur la structure.

En gros je me retrouve avec un bulletin de vote par correspondance d'un projet de modification de mur porteur (rajout de 7 ouvertures pour 7 fenêtres) en mode "fait moi confiance".
quelqu'un s'y connais ?

Joue-la un peu au culot : "Je serai ravi de répondre à votre question une fois que j'aurai pu consulter les plans et documents réalisés par le bureau d'études techniques que vous avez mandaté pour faire l'étude d'incidence sur la structure."


Mais globalement Oxy, c'est une question qui vous est arrivé comme ça ou bien, est-ce que ça a déjà été discuté précédemment en AG ?
Je supposes qu'il y a une chronologie à respecter :
1) annoncer que quelqu'un pour une raison ou une autre veut faire ces travaux
2) demander à l'AG si on accepte de faire ces travaux et si oui, étudier la faisabilité, l'incidence et les coûts
3) présenter les résultats à l'AG et permettre aux membres d'en discuter, d'émettre des doutes ou même de proposer une autre expertise
4) faire voter sur la réalisation des travaux

Alors c'est pénible pour certains car ça prend du temps mais ça peut pas sortir de nulle part.
As-tu un architecte, un notaire ou un juriste dans les contacts à qui passer un coup de fil ? Il y a peut-être moyen de développer la phrase que j'ai écrit... mais personnellement, je la jouerai comme ça.

Je ne sais pas trop comment est-ce en France mais moi, j'ai déjà eu à poser des questions à mon notaire par rapport au bien dont je suis propriétaire et j'ai eu des réponses sans avoir à payer. Bon en soi, c'est peut-être parce que ma belle mère est bonne "cliente" chez la notaire (mariage, divorce, achats et vente de maisons et elle a imposé un contrat de mariage entre sa fille et moi... à ses frais car on en voulait pas ^^).

[PoincarréCicéron]

Normalement, pour modifier un mur porteur dans sa propre maison, il faut le faire par un professionnel.
Dans le cas d'une copro, et d'un immeuble, j'imagine que cela puisse être fait sans la validation par un architecte puisque cela remet en cause la structure même du bâtiment. Il faut donc quelqu'un d'habilité à faire/évaluer ces changements.

[Rollo Tomasi]

Au cas ou quelqu'un s'y connais bien en droit immobilier (copropriétés).

Je cherche a savoir si il est légal de demander en vote d'AG pour une modification de mur porteur sans savoir fourni préalablement aux copropriétaires l'expertise d'un bureau d'études techniques  sur la structure.

En gros je me retrouve avec un bulletin de vote par correspondance d'un projet de modification de mur porteur (rajout de 7 ouvertures pour 7 fenêtres) en mode "fait moi confiance".
quelqu'un s'y connais ?

Mes deux centimes... Je distinguerais deux choses. Le fait de demander l'accord de principe à la copropriété et la réalisation des travaux à proprement parler. Tu sais exactement qu'elle est la nature de la demande ?

Je ne pense pas qu'il faille nécessairement avoir fait réaliser les études par un architecte et un bureau d'ingéniérie avant de demander un accord de principe.

En revanche, les travaux ne pourront débuter qu'après avoir fait réaliser des études techniques. D'autant plus que d'après ce que tu décris, je comprends que ce n'est pas simplement un mur porteur don til est question, mais de la façade. Donc en plus de concerner la structure du bâtiment, les travaux vont transformer l'aspect du bâtiment, ce qui peut être sujet à restriction. En tout état de cause, je ne vois pas comment ça pourrait échapper à un permis de construire.

[oxythan]

Merci pour vos réponses, je repasse ce week end pour vous donner plus de détails.

[Aerodyn]

Au cas ou quelqu'un s'y connais bien en droit immobilier (copropriétés).

Je cherche a savoir si il est légal de demander en vote d'AG pour une modification de mur porteur sans savoir fourni préalablement aux copropriétaires l'expertise d'un bureau d'études techniques  sur la structure.

En gros je me retrouve avec un bulletin de vote par correspondance d'un projet de modification de mur porteur (rajout de 7 ouvertures pour 7 fenêtres) en mode "fait moi confiance".
quelqu'un s'y connais ?

A priori on peut te demander sans, mais syndic et maitre d’ouvrage engagent leur responsabilité en cas de problèmes et/ou non respect de la Loi (etude technique, verif de l’assurance dommage ouvrage... ) (source: ma notaire de femme)

Rien ne t’empêche toi et les autres coproprietaires de demander ces documents avant de voter... si on refuse de vous les donner, vous voterez en conséquence...

[Zelkin]

Quelqu'un s'y connaît en cryptomonnaies ? Ou sait où s'adresser pour éventuellement investir ?

Plus ça va, plus je me dis que je n'ai pas envie de rater le prochain Bitcoin

[cyd61]

Hasheur sur YouTube, il parle de cryptomonnaie, c’est assez bien expliqué et il explique régulièrement celles où il peut être intéressant d’investir suivant les moyens que l’on veut y mettre.

[Zelkin]

Merci, je vais aller voir ça !

[Aerodyn]

Quelqu'un s'y connaît en cryptomonnaies ? Ou sait où s'adresser pour éventuellement investir ?

Plus ça va, plus je me dis que je n'ai pas envie de rater le prochain Bitcoin

Cherche « système de Ponzi » tu trouveras plein d’infos utiles sur Internet sur le mecanisme de base... les cryptomonnaies c’est juste des variantes de ça.

[Zelkin]

Je connais. Tu sous entends qu'il ne faut pas investir dans la crypto ?